Actueel woningaanbod
Vorige | Volgende
Verkocht

Berkenlaan 26 3770 Kanne - Riemst

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

043-8516188

info@smart-property.nl

Omschrijving

Prachtig groen omgeven aan de voet van natuurgebied Sint-Pietersberg en de grens met Nederland ligt dit schitterende landhuis. Gelegen in het dorp Kanne als deelgemeente van Riemst. Bij velen bekend door het nabijgelegen imposante Chateau Neercanne. Deze bijzondere plek doorkruist door rivier de Jeker heeft een gezellig dorpsplein en beschikt over een rijke historie. In de loop der jaren rezen op...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1960-1970
Ligging
Landelijk gelegen, in bosrijke omgeving, beschutte ligging, aan rustige weg
Energielabel
Klasse F
EPC
6.37

Omschrijving

Prachtig groen omgeven aan de voet van natuurgebied Sint-Pietersberg en de grens met Nederland ligt dit schitterende landhuis. Gelegen in het dorp Kanne als deelgemeente van Riemst. Bij velen bekend door het nabijgelegen imposante Chateau Neercanne. Deze bijzondere plek doorkruist door rivier de Jeker heeft een gezellig dorpsplein en beschikt over een rijke historie. In de loop der jaren rezen op de plek van het voormalige kasteel Harff de vrijstaande villa's aan de Berkenlaan. Deze unieke woning is schitterend gelegen aan de uitgestrekte velden van het Jekerdal, op loopafstand van Maastricht en centraal in de Euregio. Thans in verkoop via SmartProperty: deze zeer stijlvol, charmant ingericht en goed onderhouden smaakvolle woonst genaamd 'Kannerhof', gelegen aan de Berkenlaan 26, 3770 Kanne - Riemst.

INDELING
De Kannerhof die in 1965 werd gebouwd beschikt over een royale inkom en een doorzon woonkamer met serre en openslaande deuren naar het zonneterras en de aangelegde groen omheinde tuin met behouden flora en fauna uit de kasteeltuin. In een overgoten rust en ruimte waant u zich hier in Zuiderse sferen met volop licht en ruimte. Er zijn 4 slaapkamers en een chique badkamer. Diverse kostbare elementen uit kastelen en landhuizen dragen bij aan een uiterst mondaine stijl.

ENTREEHAL
Via de statige dubbele voordeur komt u in de entreehal (22 m2) van de woning voorzien van voorzien van plavuizenvloer met dambordmotief. Direct ervaart u hier de statige sfeer van deze sfeervolle woonst. Naast het vestiaire is hier het gastentoilet met fonteintje, de bordestrap naar de verdieping en de openslaande deuren naar de living.

LIVING
De mooie doorzon living (42 m2) is voorzien van een sisal-vloer. Grote raampartijen en hoge plafonds bieden volop lichtinval, ruimtelijkheid en fraai contact met de tuin rondom. Er is een openhaard bij het zitgedeelte in de living. Hiernaast is er een serre voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming. Openslaande deuren aan de achterkant van de woning leiden u naar het zonneterras en de prachtige achtergelegen tuin.

LEEFKEUKEN
Vanuit de living komt u in de lichtovergoten ruime keuken (20 m2) voorzien van een plankenvloer. Hier is tevens een eetgedeelte voorzien. Ook hier ervaart u een prachtig zicht op de tuin. De keuken voorziet volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, elektrische kookplaat met wasemkap en oven). Naast de keuken is er een bijkeuken (3,5 m2) met een deur naar de tuin en de wasmachineaansluiting. Tevens is hier de toegang tot de kelder die zich onder de hele woning bevindt.

TUIN
Er is een ommuurde voortuin voorzien van gras en een lavendelhaag met oprit naar de garage met pad naar de voordeur. Hiernaast is er de riante eveneens aangelegde achtertuin tuin met een uitgestrekt gazon en diverse exotische bomen en struiken bewaard gebleven uit de tuin van het kasteel. Hier ervaart u volop privacy en de gehele dag zon. Over de volledige breedte van de achtergevel is een zonneterras met zonnescherm.

BIJGEBOUW
De woning beschikt over een riant bijgebouw (89 m2) dat stijlvol is ge´ntegreerd in de tuin. Het betreft de voormalige garage die is uitgebouwd en voorzien is van grote ramen met zicht op de achtertuin. Thans is deze ruimte in gebruik als berging en garage. Er is gemakkelijk plaats voor 4 auto's en door de constructie van beton is er een uitermate aangenaam klimaat. Met een kleine aanpassing is deze ruimte aan te passen naar bijvoorbeeld een atelier, sport-/werkruimte of praktijkruimte aan huis. Daar de woning over 2 huisnummers beschikt, zijn hier diverse interessante mogelijkheden.

VERDIEPING
De bordestrap leidt u naar de verdieping alwaar u eerst op de riante overloop (18,5 m2) terecht komt. Deze is voorzien van een sisalvloer die over de gehele verdieping is doorgelegd (uitgezonderd de badkamer). Diverse ramen geven ook hier volop lichtinval waardoor deze ruimte perfect als extra zitkamer of werkkamer dienst doet.

SLAAPKAMERS
Er zijn 4 (slaap)kamers, te weten 17 m2, 14,5 m2, 12,5 m2 en 12,5 m2. De masterbedroom met prachtig zicht op de tuin grenst aan de badkamer en beschikt over een wastafelmeubel. Hiernaast is er via de vlizotrap de ruime zolder te bereiken die ook begaanbaar te maken is met een vaste trap.

BADKAMER
De karakteristieke badkamer ( m2) is voorzien van een plankenvloer. Er is een toilet, ligbad en het wastafelmeubel welke zijn uitgevoerd met authentiek tegelwerk.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1967
- Woonoppervlakte 247 m2 (exclusief zolder boven de gehele woning)
- Perceeloppervlakte 1.836 m2 (het betreft 2 percelen met 2 huisnummers 26 + 28)
- Inrichting in overleg ter overname
- Voorzien van luiken aan de buitenkant en luikramen aan de binnenzijde
- Gedeeltelijk voorzien van elektronisch bedienbare screens

EPC
Waarde: 637
Certificaatnummer: 20200527-000227433

YOUTUBE
Bekijk deze woning via Youtube: https://youtu.be/rdSzeeVQUXs

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.

WAT TE DOEN TEN TIJDE VAN CORONA?
Lees: https://www.smart-property.nl/corona-makelaar.html zodat wij u optimaal van dienst kunnen zijn.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960-1970
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
247 m²
Overige inpandige ruimte
56 m²
Externe bergruimte
89 m²
Bruto inhoud
975 m³
Perceeloppervlakte
1.836 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, toilet, ligbad
Voorzieningen
buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse F
Soort verwarming
open haard, c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Riemst
Sectie
B6
Perceel
R5
Oppervlakte
1836 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, in bosrijke omgeving, beschutte ligging, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, 32.04 x 34 m
Oppervlakte
1089 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, vrijstaand steen
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren

Foto's