Actueel woningaanbod
Vorige | Volgende

Blekerij 52 B 6212XW Maastricht

Vraagprijs € 1.950.000 k.k.

Neem contact met ons op

043-8516188

info@smart-property.nl

Omschrijving

'Maastricht wordt ook wel de meest Mediterrane stad van Nederland genoemd. De uitstraling van de stad, de manier van leven en genieten van het leven, zorgt er voor dat deze mooie stad bij iedereen bekend en geliefd is.' (2019, Residence Magazine) Maastricht; inderdaad een heerlijke bruisende stad aan de Maas. Deze plek is enorm veelzijdig en rijk aan historie en cultureel erfgoed. Van oudsher...

Kenmerken

Soort woning
Penthouse
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
-1906
Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, in centrum, aan water, aan vaarwater, aan rustige weg

Omschrijving

'Maastricht wordt ook wel de meest Mediterrane stad van Nederland genoemd. De uitstraling van de stad, de manier van leven en genieten van het leven, zorgt er voor dat deze mooie stad bij iedereen bekend en geliefd is.' (2019, Residence Magazine)

Maastricht; inderdaad een heerlijke bruisende stad aan de Maas. Deze plek is enorm veelzijdig en rijk aan historie en cultureel erfgoed. Van oudsher vestigden zich entrepreneurs op deze strategisch goed gelegen handelsplek. Zo ook eind 19e eeuw toen Louis Leonard Joseph L'hoŽst bij heeft gedragen aan de oprichting van de papierfabriek die we heden ten dage kennen als SAPPI. Om zich samen met zijn gezin te kunnen huisvesten liet Jospeh L'hoŽst als eerste na het afschaffen van de vestingwet in 1867 direct aan de Maas een riante villa bouwen. Uniek in zijn soort en gezien haar ligging start van een stedelijke ontwikkeling welke uitmondde in de residentiŽle wijk 'Villapark/Sint Pieter'. Vele welgestelden lieten hierna op deze plek prachtige villa's bouwen.

De nog steeds indrukwekkende villa L'hoŽst is ontworpen door architecten Rťmont & Fils uit Luik (B) die voor deze uitzonderlijke locatie met zicht op de Maas kozen voor een eclectische stijl. Deze voor deze periode kenmerkende stijl is verzamelnaam voor een groot aantal historische stijlen waarvan men, naar zeggen, het beste heeft gecombineerd in villa L'hoŽst. Met name een decoratieve toepassing van elementen in combinatie met een uniek lijnenspel geven villa L'hoŽst een bijzonder en statig cachet. Niet voor niks dat deze verborgen parel ook heden ten dagen alleszins allure uitstraalt. Door de jaren heen heeft deze locatie diverse functies gekend. Zo is er lange tijd in gewoond, hebben er diverse bedrijven kantoor in gevestigd en is villa L'hoŽst thans in handen van een monumentale bewonderaar die villa L'hoŽst zal brengen naar het comfort van hedendaags leven waarbij de indrukwekkende historie van deze plaats gerespecteerd blijft.

'De gaafheid van de villa is in redelijke mate bewaard gebleven, de cultuur- en architectonische zeldzaamheidswaarde is redelijk groot' (Monumentenregister)

DE PLANNEN: Penthouse - Maisonnette 'Leonard'
Villa L'hoŽst zal casco volledig en kwalitatief worden gerenoveerd en met een uitbouw aan de Westgevel worden vergroot. Vervolgens wordt de villa opgesplitst in twee residenties te weten: het luxe appartement 'Louis' en het riante residentiŽle twee-laags penthouse-maisonnette genaamd 'Leonard' gelegen op de eerste en tweede verdieping. De statige entree biedt toegang naar de beide residenties waarbij een lift geplaatst wordt voor een optimaal levensbestendig comfort. Er is gekozen voor een casco oplevering zodat de afbouw volledig naar wens kan geschieden.

BEGANE GROND
Vanaf de doodlopende weg 'Blekerij' komt u aan de automatische poort van Villa L'hoŽst. Deze is voorzien van een intercom waarmee u verzekerd bent van optimale veiligheid en privacy. Op het afgesloten terrein rondom de villa bevinden zich 6 parkeerplaatsen waarvan er 2 zijn toebedeeld aan elke residentie.

Via het bordes komt u bij de hoofdentree van de villa. Hier zullen u en uw gasten direct worden bevangen door de gratie van deze monumentale plek. De lift of het bewaard gebleven en volledig gerenoveerde trappenhuis brengen u naar uw verdieping.

1e WOONLAAG - leefruimte
Op de 1e verdieping van het penthouse-maisonnette is er de mogelijkheid tot het creŽren van onder andere een study, een royale living-dining en tv-kamer. Er is een inpandige loggia (17 m2). Hoge statige plafonds en vijf grote raampartijen bieden hier volop lichtinval en bovendien een magnifiek zicht op de Maas. Tevens is er ruimte voorzien met de suggestie voor een leefkeuken. Vanuit deze ruimte komt u op het balkon (5 m2) boven de entree met een uniek zicht richting Luik (B).

2e WOONLAAG - slaapgedeelte
De tweede verdieping is thans voorzien voor de mastersuite met dressing, royale badkamer en buitenruimte (17 m2). Tevens is er ruimte voor nog 2 (slaap)kamers met desgewenst elk een eigen douche en toilet. Bijzonder hier is de behouden torenkamer met vlaggenmast als pronkstuk op de villa.

SOUTERRAIN
De volledige villa is onderkelderd en zal ruimte bieden aan een gezamenlijke fietsenkelder, opslag voor huisvuil, de technische ruimte en eigen berging.

BIJZONDERHEDEN
- volledig naar wens af te bouwen
- 2 parkeerplaatsen (2 extra plaatsen zijn mogelijk)
- 325 m2 gebruiksoppervlakte
- Exclusief wonen in de hogere welstandsklasse
- zie ook: https://www.smart-property.nl/villa-lhoŽst.html

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Penthouse
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
mansarde dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
325 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Bruto inhoud
1.150 m³
Perceeloppervlakte
697 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
4

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maastricht
Sectie
E
Indexnummer
-
Perceel
3266
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Maastricht
Sectie
E
Indexnummer
-
Perceel
3464
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, in centrum, aan water, aan vaarwater, aan rustige weg

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, betaald parkeren

Foto's