Actueel woningaanbod
Vorige | Volgende
Verkocht

Pannestraat 35 3620 Lanaken (B)

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

043-8516188

info@smart-property.nl

Omschrijving

Net over de grens van Maastricht nabij de uitgestrekte bossen van het Nationaal Park de Hoge Kempen is deze vrijwel onzichtbare zeer comfortabele en mooie vrijstaande woning gelegen. Ontstaan uit een duplexwoning is deze woning in 2008 uitermate vakkundig gerenoveerd en is onder architectuur naar één unieke woonst gecreëerd. In een oase van rust, lichtinval en ruimte. Thans in verkoop via...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1971-1980
Ligging
Beschutte ligging, aan rustige weg
Energielabel
Klasse C
EPC
2.09

Omschrijving

Net over de grens van Maastricht nabij de uitgestrekte bossen van het Nationaal Park de Hoge Kempen is deze vrijwel onzichtbare zeer comfortabele en mooie vrijstaande woning gelegen. Ontstaan uit een duplexwoning is deze woning in 2008 uitermate vakkundig gerenoveerd en is onder architectuur naar één unieke woonst gecreëerd. In een oase van rust, lichtinval en ruimte. Thans in verkoop via SmartProperty deze unieke woning gelegen in Lanaken.

INDELING
Deze recentelijk gerenoveerde woning beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers, een kantoorruimte direct bij de ingang, een ruime doorzon woonkamer met moderne leefkeuken. Bovendien is er een mooie aangelegde tuin rondom met dubbele garage en een verwarmd zwembad.

BEGANE GROND
Vanaf de straat is de voortuin (220 m2) met entreepoort mooi groen omheind. De woning is 11 m. terug gelegen van de straat. Hierdoor is er direct volop privacy en voor de woning extra ruimte om te parkeren op eigen terrein. Direct bij binnenkomst ervaart u de openheid en lichtinval van deze woonst. De combinatie met natuurlijke tinten geeft een optimale ruimtelijkheid en harmonie. In de entree voorzien van plavuizenvloer is de garderobe en de toegang naar de kantoor-/praktijkruimte (11 m2) voorzien van inbouwkastenwand en hoekbureau met zicht op de voortuin. Werken/praktijk aan huis is hier perfect mogelijk. Vanuit de entree die overloopt in een multifunctionele ruimte (totaal 20 m2) bereikt uw de inbouwkastenwand, de toiletruimte voorzien van zwevend toilet, urinoir en fonteintje, een berging en de doorgang naar de living.

LIVING
De living (44 m2) biedt volop lichtinval door de diverse ramen rondom en de prachtige vide die is ontstaan door een deel van de verdiepingsvloer te openen. Er zijn diverse zitgedeeltes waarvan een loungegedeelte met beamer en een zitgedeelte met gashaard en openslaande deuren naar het overdekte terras. Van hieruit is er prachtig zicht op de aangelegde tuin. Ook is er het eetgedeelte onder de vide als overgang naar de keuken (33 m2).

KEUKEN
De moderne leefkeuken is compleet en luxe ingericht en beschikt over een combi-oven, stoomoven, 2 warmhoudlades, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast met vriesvak (allen Siemens), dubbele spoelbak met flexibele kraan en een downdrift afzuigkap. Er is een kastenwand met diverse inbouwapparatuur en een kookeiland met bargedeelte. Hiernaast is er volop kastruimte. De keuken en living bieden u derhalve 77 m2 woon- en leefgenot!

TUIN
De aangelegde tuin achter de woning is maar liefst 70 m. diep en biedt volop privacy. Er is een gedeelte overdekt terras bij de woning, diverse terrassen en het verwarmde zwembad. Naast de woning is het gedeelte tuin met de doorgang naar de dubbele achtergelegen garage (38 m2).

VERDIEPING
De trap in de living leidt u naar de overloop op de verdieping. Deze is rondom de vide gelegen waardoor er ook hier een aangenaam ruimtegevoel heerst met volop lichtinval. In het ontwerp is hier een tweedeling gemaakt naar een middels glaswand en glazen deur gesepareerde martersuite (30 m2) voorzien van tapijt met eigen badkamer*, dressing met inbouwkastenwanden en spiegel, slaapkamer met overdekte buitenruimte (18 m2). Daarnaast telt de 2 ruime slaapkamers (13 m2 en 17 m2) en de tweede badkamer (8 m2). Thans is er voor gekozen om de badkamer* bij de mastersuite als logeerkamer in te richten waardoor er een vierde (slaap)kamer is voorzien. Met een kleine aanpassing is deze badkamer (waarvoor alle aansluitingen en afvoeren zijn voorzien) weer te completeren.

BIJZONDERHEDEN
- In 2008 volledig gerenoveerd
- Domotica voor verlichting aanwezig
- Diverse inbouwspots en lichtplan
- Grotendeels vloerverwarming
- Instapklaar

EPC
Waarde: 209 kWh/m2 jaar
Certificaatnummer: 20200613-0002281153-RES-1

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.

WAT TE DOEN TEN TIJDE VAN CORONA?
Lees: https://www.smart-property.nl/corona-makelaar.html zodat wij u optimaal van dienst kunnen zijn.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971-1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
overig, leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
240 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
38 m²
Bruto inhoud
1.065 m³
Perceeloppervlakte
2.086 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
wastafel, toilet, ligbad
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, douche, toilet
Voorzieningen
airconditioning, zwembad

Energie

Energielabel
Klasse C
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
zonneboiler, c.v.-ketel
Type ketel
Remeha hr gasketel
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lanaken
Sectie
X
Perceel
X
Oppervlakte
2086 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 22 x 70 m
Oppervlakte
1540 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, vrijstaand steen
Capaciteit
6

Foto's