Actueel woningaanbod
Vorige | Volgende
Verhuurd

Uitbelderstraat 1 A10 6211SL Maastricht

Deze woning is verhuurd

Neem contact met ons op

043-8516188

info@smart-property.nl

Omschrijving

De binnenstad van Maastricht kent diverse karakteristieke gebouwen. Zo ook de voormalige opslag van Brouwerij Marres uit 1897, gelegen aan de Uitbelderstraat 1, 6211 SL Maastricht op nog geen 500 m. van het Vrijthof en de Markt. Dit prachtige gebouw met authentieke hoge plafonds en vakkundig metselwerk is jarenlang door Wijnhandel Thiessen in gebruik geweest. Duizenden en duizenden flessen wijn van...

Kenmerken

Soort woning
Karakteristieke woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verhuurd
Aanvaarding
direct
Bouwjaar
2011-

Omschrijving

De binnenstad van Maastricht kent diverse karakteristieke gebouwen. Zo ook de voormalige opslag van Brouwerij Marres uit 1897, gelegen aan de Uitbelderstraat 1, 6211 SL Maastricht op nog geen 500 m. van het Vrijthof en de Markt. Dit prachtige gebouw met authentieke hoge plafonds en vakkundig metselwerk is jarenlang door Wijnhandel Thiessen in gebruik geweest. Duizenden en duizenden flessen wijn van over de gehele wereld lagen er opgeslagen hetgeen menig smakelijke anekdote huisvest. SmartProperty Projectontwikkeling heeft dit unieke project herontwikkeld naar 3 unieke loftwoningen die zijn verbouwd en klaar zijn voor bewoning. De historie en bourgondische geest van het gebouw is vertaald naar 3 unieke loftwoningen die garant staan voor: karakteristiek wonen met bourgondisch genieten in de historische binnenstad van Maastricht. Met uiterste zorg en respect voor en behoud van het cultuurhistorisch karakter van het bestaande gebouw is het ontwerp tot stand gekomen. Momenteel biedt SmartProperty Makelaardij 1 van de woningen (de linker) met het adres Uitbelderstraat 1A10, 6211 SL Maastricht TE HUUR aan.

De bestaande gemetselde authentieke voorgevel is volledig behouden, gereinigd en hersteld. Er zijn nieuwe fraaie stalen kozijnen geplaatst. De bestaande hoge gewelfde plafonds (4.00 m) in de woningen zijn behouden en gereinigd en zorgen over 3 woonlagen voor een ruimtelijke beleving en karakteristieke stoere industriŰle woonsfeer. Deels zijn de authentieke gemetselde muren behouden waarbij de nieuwe wanden strak wit gestuct zijn. Wist u dat er in het pakhuis destijds een zeer inventief verluchtingssysteem is ge´ntegreerd? Ook hiervan zijn overblijfselen behouden voor een unieke uitstraling met een knipoog naar het verleden.

BEGANE GROND
Uw loftwoning beschikt over een eigen ingang naar de inkom (6 m2) en het gastentoilet (1,4 m2) met zwevend toilet en fonteintje. Vervolgens komt u in de open living (38 m2) met een luxe leefkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een luxe inductiekookplaat (topmodel van het merk Neff met ge´ntegreerde afzuiging), een combi magnetron-oven, een tweede oven, quooker-kraan voor warm-koud en kokend water en een koelvriescombinatie combinatie. Tevens is er een eettafel voorzien en een hoekbank. Voor een complete beleving is er een lichtplan gemaakt en is de woning voorzien zijn van diverse design wandarmaturen en (hang)lampen. De huidige eigenaar van de woning heeft de woning tot verder in detail uitgevoerd als smarthome. het hele huis (verlichting, verwarming) kan geregeld worden via een ge´nstalleerd Loxone systeem; alles kan middels smartphone naar wens ingesteld worden. Met de intelligente lichtsturing kan men in alle ruimtes zorgen voor de juiste lichtstemming. Per ruimte kan de temperatuur afzonderlijk geregeld worden.De vloer is voorzien van vloerverwarming. Een gedeelte van de bakstenen rauwe muren en de gewelfde plafonds is behouden en gecombineerd met strak wit stucwerk.

1E VERDIEPING/ENTRESOL
Via de stalen trap bereikt u de 1e verdieping. Hier zijn 2 slaapkamers (14 m2 + 10 m2) gelegen. Met een vaste trap komt u op de entresol alwaar de derde slaapkamer (8 m2) is gelegen. Ook hier toont zich het unieke karakter van het pand door het behoud van de gemetselde muren, hoge plafonds en de plafondbalken welke ook hier zijn afgewerkt met strak wit stucwerk. Originele luikenramen aan de voorkant alsook volautomatische dakramen zorgen hier voor volop lichtinval en ruimtebeleving. Er is een ruime berging (4 m2) met witgoedaansluiting en de luxe badkamer (8 m2) voorzien van een ligbad, separate douche en een wastafelmeubel.

SOUTERRAIN
Vanuit de living komt u via het stalen trappenportaal bij de benedenverdieping die eveneens ruim 40 m2 is. Een prachtige ruimte met hoog plafond (4 m) die dienst kan doen als extra slaapkamer *, werk- of atelierruimte of bijvoorbeeld wijnkelder.

OPMERKING
Op de foto's zijn niet alle leuningen in het trappenhuis zichtbaar. Deze zijn inmiddels compleet bevestigd.

BIJZONDERHEDEN
- Nieuw opgeleverd in 2020
- Woonoppervlakte: 155 m2
- Inhoud: 862 m3
- Instapklaar en opgeleverd
- Beschikbaar per direct
- Overdekte eigen parkeerplaats ter overname (Ç 90,- p/m)
- * Tegen meerprijs is verhuurder bereid om deze ruimte aan te passen met een douche-gelegenheid en/of pantry

VIDEO VAN DEZE WONING
https://youtu.be/cK3qg34d8nc

WAT TE DOEN TEN TIJDE VAN CORONA?
Lees: https://www.smart-property.nl/corona-makelaar.html zodat wij u optimaal van dienst kunnen zijn.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verhuurd
Aanvaarding
direct
Waarborgsom
€ 4900

Bouw

Soort woning
Karakteristieke woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011-

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
155 m²
Bruto inhoud
862 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, douche, toilet, ligbad

Energie

Soort verwarming
elektrische verwarming, vloerverwarming geheel, c.v.-ketel

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen, betaald parkeren

Foto's