Actueel woningaanbod
Vorige | Volgende
Verkocht

Berkenlaan 30 3770 3770 Kanne - Riemst

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

043-8516188

info@smart-property.nl

Omschrijving

'In Kanne kan 't' is een bekend gezegde en typerend voor het prachtige dorp gelegen net naast de populaire wijk Sint-Pieter, Maastricht en aan de voet van natuurgebied Sint-Pietersberg. Wij geloven inmiddels dat je in Kanne kunt wonen als God in Frankrijk. De idyllische straten, de rust en de prachtige omgeving met natuur, de grotten, het befaamde Chateau Neercanne en dat met alle geneugten van de...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1960-1970
Energielabel
Klasse B
EPC
1.65

Omschrijving

'In Kanne kan 't' is een bekend gezegde en typerend voor het prachtige dorp gelegen net naast de populaire wijk Sint-Pieter, Maastricht en aan de voet van natuurgebied Sint-Pietersberg. Wij geloven inmiddels dat je in Kanne kunt wonen als God in Frankrijk. De idyllische straten, de rust en de prachtige omgeving met natuur, de grotten, het befaamde Chateau Neercanne en dat met alle geneugten van de stad Maastricht zo dichtbij. Kanne ligt op loopafstand van Chateau Neercanne en met een goede pas loopt u via de populaire en gezellige wijk Sint-Pieter naar het Vrijthof in Maastricht. Deze bijzondere plek Kanne wordt doorkruist door rivier de Jeker heeft een gezellig dorpsplein en een zeer rijke historie. In de loop der jaren rezen op de plek van het voormalige kasteel Harff de vrijstaande villa's aan de Berkenlaan. Thans in verkoop via SmartProperty: deze instapklare gezellige woning gelegen aan de Berkenlaan 30, 3770 Kanne - Riemst.

INDELING
Een uitermate gezellige woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers. Er is een prachtige living en separate complete leefkeuken en inpandige garage. De goed aangelegde tuin beschikt over een verwarmd zwembad en separaat tuinatelier. De indeling van de woning biedt diverse mogelijkheden voor beroep aan huis.

ENTREEHAL
Aan de zijkant van de woning is de voordeur gelegen. Hier komt u in de entreehal (15 m2) voorzien van plavuizenvloer en ervaart u direct de prachtige lichtinval in deze woonst. De vide versterkt hier een aangename ruimtelijkheid. In de entreehal bevindt zich het gastentoilet (voorzien van zwevend toilet en fonteintje), de badkamer, de trap naar de verdieping en de toegang naar de living.

1e BADKAMER
Deze woning beschikte van origine enkel over een badkamer (5 m2) op de begane grond. Deze ruimte is volledig betegeld en er is een ligbad en een douche. De huidige eigenaren hebben in 2020 een 2e badkamer op de verdieping gerealiseerd waardoor de eerste badkamer op de begane grond met een kleine aanpassing ook dienst kan doen als kantoor aan huis.

LIVING
Ook in de sfeervolle living (43 m2) voorzien van natuurstenen vloer ervaart u volop lichtinval door het grote raam en de schuifpui naar het zonneterras bij de tuin. Er is prachtig groen zicht rondom. Er is een gedeelte ingericht als eetkamer met zicht op de zijtuin en het gedeelte bij de open haard fungeert als lounge met prachtig zicht op de achtertuin.

LEEFKEUKEN
Vanuit de living komt u in de gezellige leefkeuken (29 m2) voorzien van plavuizenvloer. Deze werd in 2012 vernieuwd waarbij ook de uitbouw is gerealiseerd. De complete luxe leefkeuken beschikt over diverse apparatuur. Naast een Borretti gasfornuis met bakplaats, beschikt de keuken over een afzuigunit, oven, bordenwarmer, magnetron, koelkast en vriezer.

GARAGE
De inpandige garage is middels een dubbel openslaande houten poort bereikbaar. In de garage bevindt zich ook de cv-combiketel (gas). Vanuit de garage is ook de kruipruimte onder de woning bereikbaar.

TUIN
De tuin gelegen op het zuiden biedt optimale rust en privacy. Vanuit het ruime terras achter de woning bereikt u het verwarmd zwembad dat het woongenot van deze prachtige woning compleet maakt. Het zwembad is mooi ingebed achter een taxushaag. Achter het zwembad is het gazon gelegen met rondom mooie groene borders.

TUINATELIER
Achter in de tuin is ook de ruime gemetselde berging (23 m2) gelegen met volop ruimte voor uw tuinmeubelen, gereedschap en hobbyartikelen

VERDIEPING
Vanuit de hal met vide bereikt u de verdieping waar u vanaf de ruime overloop 3 slaapkamers en de badkamer bereikt.

SLAAPKAMERS
De masterbedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt eveneens een royale dressing. Slaapkamer 2 bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en biedt een fraai zich op de tuin. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning met zich op de Sint Pietersberg.

BADKAMER
De moderne nieuwe badkamer is uitgerust met een inloop(regen)douche, wandcloset en dubbele vaste wastafel.

ZOLDERVERDIEPING
Vanaf de overloop bereikt u via een ruim afgesloten portaal de vaste trap naar de ge´soleerde zolder. Op de zolder komt u eerst uit op een grote overloop die met gemak als studie- of hobbyruimte ingericht kan worden met volop daglicht. Via deze overloop bereikt u slaapkamer 4 met de mogelijkheid om naast een studiehoek ook nog een zit- en loungdeel in te richten.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1960-1970
- Woonoppervlakte 240 m2
- Perceeloppervlakte 592 m2
- Voorzien van rolluiken

De woning is thans vrijstaand. De bestemming is echter een half-open bebouwing. Dit betekent dat op het belendend perceel tegen de rechter zijgevel van deze woning een nieuwe woning gerealiseerd mag worden nadat hiervoor vergunning is verleend.

EPC
Waarde: 165
Certificaatnummer: 20200608-0002278602-RES-1

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Afmetingen zijn op basis van een NEN2580 meetrapport weergegeven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

WAT TE DOEN TEN TIJDE VAN CORONA?
Lees: https://www.smart-property.nl/corona-makelaar.html zodat wij u optimaal van dienst kunnen zijn.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960-1970
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
331 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
23 m²
Bruto inhoud
944 m³
Perceeloppervlakte
592 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, ligbad
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, toilet
Voorzieningen
dakraam, schuifpui, zwembad, buitenzonwering, tv kabel, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig ge´soleerd, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
warmtepomp, vloerverwarming gedeeltelijk, open haard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Riemst
Sectie
B6
Perceel
B4
Oppervlakte
592 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 12.20 x 29 m
Oppervlakte
354 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren

Foto's