Actueel woningaanbod
Vorige | Volgende
Verkocht

Kattestaartstraat 50 3690 Zutendaal (B)

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

043-8516188

info@smart-property.nl

Omschrijving

Zutendaal (B) wordt niet voor niets ‘het groenste snoepje’ van Vlaanderen genoemd. Meer dan de helft van deze gemeente bestaat immers uit natuurlijke omgeving. Gelegen op het Kempens Plateau biedt Zutendaal prachtig uitgestrekte wandelgebieden, het Nationaal Park Hoge Kempen en diverse natuurgebieden. Strategisch uitermate goed gelegen: centra’s van Hasselt en Maastricht zijn makkelijk bereikbaar...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
per 01-04-2021
Bouwjaar
2001-2010
Ligging
Aan rustige weg, aan bosrand
Energielabel
Klasse A+++++

Omschrijving

Zutendaal (B) wordt niet voor niets ‘het groenste snoepje’ van Vlaanderen genoemd. Meer dan de helft van deze gemeente bestaat immers uit natuurlijke omgeving. Gelegen op het Kempens Plateau biedt Zutendaal prachtig uitgestrekte wandelgebieden, het Nationaal Park Hoge Kempen en diverse natuurgebieden. Strategisch uitermate goed gelegen: centra’s van Hasselt en Maastricht zijn makkelijk bereikbaar evenals de uitvalswegen naar Antwerpen en Eindhoven. Gezien de ligging en prachtige omgeving biedt Zutendaal diverse vormen van recreatie. Zo is er Vakantiepark ‘Mooi Zutendaal’ (Landal), het fietsroutenetwerk de surfplas, de Kattevennen en het Glampingresort Hoge Kempen met aangrenzend de golfbaan met sterrenrestaurant De Kristalijn. De ruim 7.200 inwoners van Zutendaal zijn van diverse afkomst. Ontstaan vanuit de verschillende gehuchten zijn er door de jarenheen steeds meer mensen van buiten de streek hier komen wonen.

Nabij het centrum en aan de rand van de rustige en groene woonwijk is de Kattestaartstraat gelegen. Deze residentiële straat wordt gekenmerkt door vrijstaande luxewoningen. Nabij diverse lokale voorzieningen, diverse horeca, een grote supermarkt, 2 lagere scholen en het busstation. Thans in verkoop via SmartProperty Immo is de woning gelegen aan de Kattestraatstraat 50, 3690 Zutendaal.

INDELING
Groen gelegen op het hoekperceel aan de Kattestaartstraat 50 is deze vrijstaande, onderhoudsvriendelijke, energiezuinige en levensloopbestendige prachtige villa gesitueerd voorzien van een inpandige garage, ruim souterrain, doorzon living met leefkeuken, 4 (met mogelijkheid tot 5) slaapkamers en een luxe badkamer. De mooie tuin met verwarmd zwembad biedt volop privacy. Levensloopbestendig door luie trappen waarmee wonen en slapen nooit meer dan een halve verdieping van elkaar verwijderd zijn. Op een centrale plek in de woning kan een huislift geplaatst worden. Bovendien kent deze villa een uitermate goede energieprestatie (EPC 97). Geheel terecht is deze mooie villa dan ook ooit geclassificeerd als ‘woonparel’ in het nieuwsblad HBVL.

PARKING – VOORTUIN
Vanaf de straat komt u bij de voor- en zijtuin van de villa welke is voorzien van gazon met aan de voorkant een beklinkerd pad naar de voordeur en aan de zijkant de beklinkerde hellingbaan naar de dubbele inpandige garage welke is voorzien van 2 sectionaalpoorten met daartussen een loopdeur. Aan iedere zijkant is eveneens een afsluitbare looppoort naar de achtertuin.

ENTREE
De glazen verdiepingshoge voordeur leidt u naar de entreehal voorzien van een granieten vloer. Hier ziet u direct de eerste aanzet van het lijnenspel van deze unieke woonst die wordt versterkt door de verschillende inbouwspots in de vloer, muren en het plafond. Taps toelopend brengt de centrale hal u bij het gastentoilet (met zwevend toilet) en de garderobe met fonteintje.

LIVING
Rechts van de entreehal komt u via de glazen deur in de living (75m2) voorzien van lichte marmeren vloer. Een gedeelte van de living heeft een vide die in verbinding staat met de bovengelegen ruimte thans ingericht als bureel en hobbykamer. Deze extra openheid geeft de living een unieke ruimtelijke beleving met een overvloed aan licht.

LEEFKEUKEN
Aan de living is de halfopen leefkeuken gelegen voorzien van een granieten vloer. De verdiepingshoge ramen bieden hier een prachtige lichtinval met een optimaal zicht op en contact met de tuin. De moderne keuken met kookeiland is voorzien van een plintboiler, keramische kookplaat met dampkap. Hiernaast is er naast volop bergruimte een vaatwasser en combimagnetron. Beiden van het merk Siemens. Ook is er een Amerikaanse dubbeldeurs koelkast voorzien van een gedeelte koeling en een gedeelte diepvries met water en ijsblokjesautomaat.

TUIN
De aangename en onderhoudsvriendelijke tuin is groen omzoomd met hagen en voorzien van een geautomatiseerd druppel-irrigatiesysteem. Daarnaast zijn er diverse tappunten aanwezig waar al naar gelang kraanwater of regenwater getapt kan worden. Zowel vanuit de entreehal als vanuit de leefkeuken is er toegang naar het overdekte terras middels 2 schuifpuien voorzien van kettinggordijnen. Bovendien is er een gedeelte zonneterras (11m2) met buitendouche gelegen aan het verwarmde zwembad.

SOUTERRAIN

OVERLOOP
Vanuit de entreehal (21m2) komt u via enkele traptreden in de gang van het souterrain. Hier is er toegang naar de garage, een eerste multifunctionele ruimte thans ingericht als gym en de technische ruimte.

TECHNISCHE RUIMTE
De woning is uitermate uitgebalanceerd als het gaat om techniek. Meer dan de helft van het energieverbruik wordt voorzien met eigen zonnepanelen. De woning is vanaf gelijkvloers volledig voorzien van vloerverwarming. De eetkeuken is aanvullend voorzien van plafondverwarming. De badkamer en het bureel is aanvullend voorzien van wandverwarming. Warm water wordt verkregen middels een warmtepompboiler van 250 liter. De woning wordt verwarmd met een duurzaam en onderhoudsvrij aard-warmtepompsysteem. Met deze installatie kan in de zomer ook worden gekoeld. Daarnaast is in deze ruimte ook de aansluiting voorzien voor wasmachine en droogkast.

GYM/SLAAPKAMER
De ruimte (16m2) is voorzien van vloerbedekking en inbouwkasten. Evengoed kan hier een extra slaapkamer worden gecreëerd of werkruimte voor beroep aan huis.

GARAGE
De dubbele garage (50m2) biedt ruimte aan 2 auto’s. Hiernaast is er volop berg- en werkruimte in de inbouw kastenwand. Garage is tevens voorzien van volwaardig keukenblok met tappunt voor warm, koud en regenwater.

KRUIPKELDER
Achter de garage is er toegang tot de droge en goed begaanbare ruimte (meer dan 100 m2) die onder de gehele woning gelegen is. Deze extra bergruimte is voorzien van verlichting en doet momenteel dienst voor opslag van zaken die niet direct dagelijks nodig zijn (grasmaaier, aanhangwagen, zwembadinstallatie). Ruimte kan door het goede klimaat ook prima dienstdoen voor opslag van bijvoorbeeld een wijncollectie.

VERDIEPING

SLAAPKAMER(S)
Vanuit de entreehal brengen een aantal traptreden u naar de verdieping van deze woonst. Hier bevinden zich 3 slaapkamers (33m2, 13m2 en 13m2) waarvan de masterbedroom beschikt over een inloopdressing en een eigen toegang naar de badkamer.

BADKAMER
De royale badkamer (11m2) voorzien van zwarte granietvloer beschikt over een hoekbad. Er is een dubbel wastafelmeubel en separate douche. Badkamer is afgemonteerd met keramiek van Sphinx en kranen van Grohe (beide in luxe serie). Badkamer is bovendien voorzien van een audiosysteem.

BUREEL EN HOBBYRUIMTE
Via de vaste trap komt u vanuit de overloop op de bovengelegen verdieping (40m2). Thans in gebruik als bureel met hobbyruimte. Evengoed kan ook hier een extra speelkamer, slaapkamer, tv-kamer of bibliotheek worden gecreëerd.

ARCHITECT EN EIGENAAR AAN HET WOORD
'Een samenspel van vader en zoon dat heeft geresulteerd in een unieke combinatie van geometrische vormen waaruit ruimte ontspringt die in een bijzondere harmonie met haar omgeving verkeert. Met oog voor detail en een visionaire blik naar lang en duurzaam leven is deze woning tijdloos en uitmuntend in zijn soort’
(2020, Bas Wauben – Wauben Architects, architect en eigenaar van deze woning)

BIJZONDERHEDEN
- Beschikbaar per april 2021
- Grotendeels voorzien van vloerverwarming, wandverwarming, plafondverwarming
- Diverse inbouwspots, sfeer- en/of wandverlichting (gedimd)
- Alarmsysteem (bekabeld) met doormelding naar eigen GSM + camerabewaking.
- Rioolaansluiting op openbare net
- Certificatenregeling op de zonnepanelen nog van toepassing
- Leefvertrekken voorzien van passieve (energiezuinige) koeling
- Voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- Zonnepanelen

EPC
Unieke Code: 20200129-0002242038-
Kengetal (KW / m˛): 97

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
per 01-04-2021

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001-2010
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
overig, kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
291 m²
Bruto inhoud
896 m³
Perceeloppervlakte
724 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, dubbele wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
zonnepanelen, domotica, schuifpui, zwembad, tv kabel, alarminstallatie

Energie

Energielabel
Klasse A+++++
Isolatie
volledig geďsoleerd, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
pelletkachel, warmtepomp, muurverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
aardwarmte, elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zutendaal
Sectie
B
Perceel
D2
Oppervlakte
724 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan bosrand
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 9.81 x 28 m
Oppervlakte
275 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren

Foto's