Actueel woningaanbod
Vorige | Volgende
Verkocht

Maastrichtersteenweg 272 3770 Riemst

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

043-8516188

info@smart-property.nl

Omschrijving

Vroenhoven (B), direct gelegen over de grens van Maastricht, is een deelgemeente van de veelzijdige gemeente Riemst. Met een zeer rijke en diverse historie van het Graafschap van de Vroenhof hoorde dit gedeelte van BelgiŽ tot 1839, bekend als Montenaken, bij Nederland. Ook in de jaren erna speelde deze plek een belangrijke rol in de geschiedenis. Met de brug over het Albertkanaal en het fort...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2011-
Energielabel
Klasse A
EPC
1.51

Omschrijving

Vroenhoven (B), direct gelegen over de grens van Maastricht, is een deelgemeente van de veelzijdige gemeente Riemst. Met een zeer rijke en diverse historie van het Graafschap van de Vroenhof hoorde dit gedeelte van BelgiŽ tot 1839, bekend als Montenaken, bij Nederland. Ook in de jaren erna speelde deze plek een belangrijke rol in de geschiedenis. Met de brug over het Albertkanaal en het fort Eben-Emael als bekende landmarks is de omgeving uitermate veelzijdig. Ook in de huidige dagen is Vroenhoven dan ook een plek waar mensen uit alle streken graag zijn en wonen. Met in het midden het Albertkanaal kent Vroenhoven twee delen met een dorpskern nabij de Sint-Petrus en Pauluskerk. De bevolking is zeer gemÍleerd met jong en oud bij elkaar. Het betreft van oudsher gevestigde families, mensen uit Maastricht, expats alsook Nederlandse grensarbeiders. Uiteenlopende activiteiten zoals de start van de wielerronde Binck-Bank-tour, het jaarlijkse whiskyfeest, de rommelmarkt, thema-wandelingen, het belevingscentrum WO II en binnenvaart, ijssalon Icelovers met zonneterras, de feesten Ďonder de brugí en het open-air theater maken het een plek met voor een ieder wat wils. Een bijzondere plek waar Nederland en BelgiŽ bijzonder goed samenkomen en niet voor niks nog met momenten zoals WK-wedstrijden op ludieke wijze de grenspaal tijdelijk wordt verzet om elkaar te steunen. In deze prachtige en veelzijdige groene omgeving zo dichtbij Maastricht met gepaste rust, diversiteit en ruimte waant men zich heus in zuidelijke streken.

Centraal in Vroenhoven is de Maastrichtersteenweg. Aan deze weg, die Maastricht met Tongeren verbindt, is op nog geen 20 meter van de grens met Nederland deze moderne instapklare woning gelegen. Op fietsafstand van het Vrijthof - Maastricht: thans in verkoop: Maastrichtersteenweg 272, 3770 Vroenhoven - Riemst.

INDELING
Landelijk gelegen met prachtige vergezichten over de velden is deze instapklare moderne hoekwoning in zeer goede staat. Er zijn 4 slaapkamers en een badkamer, een doorzon living met complete moderne keuken en de ligging van het perceel is dermate dat men vrijwel rondom geniet van prachtig zicht. Met een zeer gunstige EPC is deze woning bovendien bij de tijd qua energieverbruik.

BEGANE GROND
Vanaf de Maastrichtersteenweg is er de aangelegde parkeerplaats voor 2 auto's evenals het gemeenschappelijke pad met toegang naar de achtertuinen. De voordeur leidt u naar de entreehal voorzien van een doorgelegde plavuizenvloer met garderobe en het gastentoilet (zwevend toilet en fonteintje) n een doorgelegde plavuizenvloer. De glazen deur naar de living biedt een optimale ruimtelijkheid en lichtinval.

KEUKEN
Vooraan in de living is er het gedeelte dat thans is ingericht met een eettafel grenzend aan de moderne keuken. Er is zicht op de voortuin en de tegenovergelegen velden en zelfs de grenspaal met Nederland is in zicht. De keuken is zeer compleet en hoogwaardig ingericht met diverse apparatuur zoals een vaatwasser, koffieapparaat, combi magnetron-oven, koelkast - vriezer - afzuigkap (merk: Siemens/AEG). Ook is er volop kast- en laderuimte. Grenzend aan de keuken is er de bijkeuken alwaar de technische installatie zoals de HR-ketel en het verluchtingssysteem van de woning is geplaatst. Tevens is er hier de aansluiting en plek voor een wasmachine en een droger.

Grenzend aan het eetgedeelte en de keuken is de gezellige living gelegen aan de achterkant van de woning. Diverse ramen geven ook hier volop lichtinval en een prettige beleving van ruimte. Verdiepingshoge ramen met een schuifpui naar het zonneterras geven een zeer aangenaam binnen-buiten gevoel. Er is een gevelbrede uitschuifbare luifel naar het zonneterras.

TUIN
Er is een strak aangelegde voortuin met private parking en een mooie achtertuin grenzend aan de velden. Het deels beklinkende pad langs deze hoekwoning betreft een gezamenlijk pad voor de toegang naar de achtertuinen van naastgelegen woningen (zie kadastrale kaart). Het aansluitende grindpad is enkel toegankelijk voor bewoners middels een poort. De mooi aangelegde en sfeervolle achtertuin met gazon, verschillende perken en een gedeelte zonneterras met uitschuifbare luifel is Zuid-georienteerd voor volop zon- en lichtinval. De tuinberging voorzien van elektra biedt extra opbergmogelijkheid en bovendien een gedeelte afdak. Deze is thans in gebruik als fietsenberging, maar evengoed een aangename plek voor een prachtig zicht over de achtergelegen velden. Achter het gemeenschappelijke pad is nog een deelperceel, thans ingericht als tuin, gelegen dat bij de woning hoort. Het geheel is omheind met een goede mate van privacy en rust.

VERDIEPING
Op de verdieping is er een overloop met 4 ruime slaapkamers, het tweede toilet (zwevend) en de moderne badkamer. Deze is voorzien van een dakraam voor lichtinval, alsook een dubbel wastafelmeubel en ruime inloopdouche.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 2010
- Woonoppervlakte: 156 m2
- KI:
- Perceel: 260 m2
- Instapklaar en onderhoudsvriendelijk
- Voorzien van zeer goede isolatie: dubbelglas
- Aluminium kozijnen
- Grotendeels voorzien van inbouwspots

PLATTEGRONDEN
- Binnenkort beschikbaar

EPC (voorlopig)*
nummer: 20210108-0002356444
geldig tot: 8 januari 2031
waarde: 151 kW/m2
* de definitieve EPC-waarde zal lager uitvallen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011-
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
156 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
390 m³
Perceeloppervlakte
250 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, dubbele wastafel, douche
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geÔsoleerd, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant Eco Tec plus
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Riemst
Sectie
A
Perceel
H2
Oppervlakte
229 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Riemst
Sectie
A
Perceel
251
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren

Foto's