Actueel woningaanbod
Vorige | Volgende

Rue General Thys 1 4607 Dalhem

Vraagprijs € 415.000 k.k.

Neem contact met ons op

043-8516188

info@smart-property.nl

Omschrijving

Dalhem is een idyllisch en gezellig dorp op 20 minuten rijden vanaf Maastricht, maar met een gevoel van Zuiderse sferen. De streek, gelegen in het Land van Herve, heeft een zeer rijke historie die terug gaat naar het jaar 1000 toen er diverse adellijken zich hier vestigden. Hierdoor zijn er diverse bewaarde imposante bezienswaardigheden zoals het poortgebouw, de kasteelru´ne en de...

Kenmerken

Soort woning
Bijzonder woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
direct
Bouwjaar
1906-1930
Ligging
In bosrijke omgeving, aan water, aan bosrand
Energielabel
Klasse E
EPC
3.52

Omschrijving

Dalhem is een idyllisch en gezellig dorp op 20 minuten rijden vanaf Maastricht, maar met een gevoel van Zuiderse sferen. De streek, gelegen in het Land van Herve, heeft een zeer rijke historie die terug gaat naar het jaar 1000 toen er diverse adellijken zich hier vestigden. Hierdoor zijn er diverse bewaarde imposante bezienswaardigheden zoals het poortgebouw, de kasteelru´ne en de Sint-Pancratiuskerk. Bovendien is Dalhem zeer groen door de rivier de Berwijn (Frans: Berwinne of Berwine en Limburgs: Berwing); een Belgisch riviertje in het stroomgebied van de Maas, tussen Luik en Maastricht. Prachtige bossen en een schitterend wandelgebied kleuren deze streek. Grenzend aan de Voerstreek en zeer nabij de bekende abdij van Valdieu alsook vlakbij Luik - Maastricht en Aken maakt dat mensen hier graag wonen en/of recreŰren.

Thans in verkoop via SmartProperty: Rue General Thys 1, Dalhem

INDELING
Deze zeer smaakvol ingerichte en volledig gerenoveerde voormalige watermolen gelegen aan de Berwijn wordt gebruikt als woonhuis, maar doet evengoed dienst als vakantiewoning met een zeer interessant rendement. Er zijn 2 slaapkamers, een badkamer met douche en toilet en een leefkeuken gelegen tussen de living en de tuinkamer. De gezellige tuin heeft een gedeelte zonneterras alsook een uitgestrekt gedeelte bos.

BEGANE GROND
Vanaf de Rue General Thys komt u bij de parkeerplaats en het toegangspoort en de brievenbus van de woning. Hier is een gedeelte recht van overpad met de buurwoning gelegen aan nummer 3. Achter de poort ervaart u direct de gezellige sfeer die deze plek biedt. De prachtige gevel alsook de toegang naar het gedeelte van de aangelegde tuin vol privacy, Zuiderse sfeer en de gehele dag zon. De voordeur van de woning brengt u in de sfeervol ingerichte keuken voorzien van doorgelegde terracotta plavuizenvloer. Er is een overcomplete gasfornuis met dubbele oven, de luxe wasemkap, een vaatwasser en voldoende bergruimte, een dubbele spoelbak met flexibele mengkraan en hardstenen werkblad. Tevens is er een bergruimte met de wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken komt u in de achtergelegen ruimte, thans ingericht als eetkamer, voorzien van een hardstenen tegelvloer. Hier bieden openslaande harmonicadeuren een zeer mooi contact met de tuin en bovendien veel lichtinval. In deze ruimte biedt een pelletkachel extra sfeer en bovendien een groot deel van de warmte voor de gehele woning ,middels de aansluiting op de radiatoren. Aan de andere kant van de keuken is de gezellige woonkamer gelegen. Hier is er zicht op de rivier alsook ook op het voorste gedeelte van de tuin. Een houtkachel zorgt ook hier voor extra huiselijkheid.

1E VERDIEPING
Via de trap in de woonkamer komt u in de eerste slaapkamer op de verdieping. De prachtige witte plankenvloer en ramen rondom geven een schitterende ambiance. Ook hier is een houtkachel voor extra gezelligheid. De orginele houten balken van de watermolen zijn behouden gebleven en bieden hier extra cachet. Middels een schuifdeur komt u op de overloop naar de badkamer voorzien van moza´ek vloer. Er is een dubbele wasbak, douche en toilet alsook bij de tweede slaapkamer, thans ingericht met een driedubbel stapelbed.

TUIN
Het perceel bij deze woning betreft 1.697 m2. Hiervan is een gedeelte gelegen voor de woning met eigen parking, er is een ruim gedeelte ingericht en aangelegd als tuin met een zitgedeelte, een zonneterras met relaxgedeelte thans voorzien van hottub en buitendouche. Een poort brengt u naar het achterste gedeelte van de tuin dat dicht begroeid is met bomen, struikgewassen en planten. Er is volop privacy en ruimte.

EXTRA
Deze bijzonder en zeer sfeervol gerenoveerde watermolen wordt bewoond alsook verhuurd als vakantiewoning via de website Micazu. Mensen van over de gehele wereld vinden hier rust, ruimte en inspiratie. Gezinnen, kunstenaars, wandelaars, sporters en ook vele andere zijn hier gekomen om te genieten van deze bijzondere en unieke plek. De exploitatie van 'Le Vieux Moulin' is direct voort te zetten. Er is een zeer interessant rendement.

BIJZONDERHEDEN
- Perceel: 1.697 m2
- Woonoppervlakte: 91 m2
- Verwarming middels Pelletkachel
- Volledige inboedel ter overname
- Voorzien van dubbel glas

EPC
Certificaat beschikbaar: ja
Unieke Code: 20200924010103
Kengetal (KW / m▓): 352

WAT TE DOEN TEN TIJDE VAN CORONA?
Lees: https://www.smart-property.nl/corona-makelaar.html zodat wij u optimaal van dienst kunnen zijn.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
Bijzonder woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
375 m³
Perceeloppervlakte
1.697 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet

Energie

Energielabel
Klasse E
Soort verwarming
elektrische verwarming, geen verwarming, open haard
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dalhem
Sectie
A
Perceel
511 K
Oppervlakte
1697 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, aan water, aan bosrand
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 6.75 x 24.50 m
Oppervlakte
165 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's