Actueel woningaanbod
Vorige | Volgende

Winningerstraat 39 3620 Lanaken

Vraagprijs € 515.000 k.k.

Neem contact met ons op

043-8516188

info@smart-property.nl

Omschrijving

Lanaken (B) is gelegen aan de zuidrand van het Kempens Plateau en landgoed Pietersheim dat nog steeds een nostalgische stempel drukt op deze prachtige omgeving met haar indrukwekkende bezienswaardigheden. Lanaken met een levendig centrum ligt vlakbij Maastricht. Veel Nederlanders zijn hier gevestigd vanwege de rust, ruimte en prachtige omgeving. De gemeente telt ruim 25.000 inwoners en is bijzonder...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1991-2000

Omschrijving

Lanaken (B) is gelegen aan de zuidrand van het Kempens Plateau en landgoed Pietersheim dat nog steeds een nostalgische stempel drukt op deze
prachtige omgeving met haar indrukwekkende bezienswaardigheden. Lanaken met een levendig centrum ligt vlakbij Maastricht. Veel Nederlanders zijn hier gevestigd vanwege de rust, ruimte en prachtige omgeving. De gemeente telt ruim 25.000 inwoners en is bijzonder groen. De Maas, het nationaal park Hoge Kempen en de mooie natuurgebieden maken van Lanaken tevens een mooie uitvalsbasis om in alle rust te komen genieten, te wandelen of te fietsen. Aangenaam recreŽren, maar eens te meer een mooie plek om te wonen wordt Lanaken gekenmerkt door haar groene omgeving, de rust en ruimte. Strategisch gelegen ligt Lanaken bij de uitvalswegen naar Maastricht, Hasselt, Luik, Eindhoven en Aken. Aan de rand van het landgoed Pietersheim en aan de doodlopende straat Winningerweg 39 ligt deze vrijstaande villa die momenteel via SmartProperty Immo in verkoop is.

De villa is in 2000 nieuw gebouwd waarbij optimaal gebruik is gemaakt van luxe, degelijke materialen en goed is nagedacht over duurzaamheid, privacy en
gebruiksgemak. De Winningerstraat is vrijwel verkeersvrij en voor de woning is ruim zicht op een groot plantsoen. De oriŽntatie van de achtertuin is op het zuiden.

BEGANE GROND
In de entreehal bevindt zich onder andere de garderobe, de meterkast, het modern volledig betegeld toilet (hangend toilet en fonteintje), de trap naar de eerste
verdieping en de toegang naar de keldertrap. De woning is gedeeltelijk onderkelderd met praktische ruimte voor opslag. Tevens komt u vanuit de hal in de
volledig betegelde badkamer die met aangenaam lichtinval en zicht op de tuin voorzien is van een ligbad, aparte douche, inbouwspots en wastafelmeubel met
marmeren tablet. Vanuit de hal komt u tevens in de ruime leefkeuken voorzien van natuurstenen tegelvloer met eetgedeelte aan de voorkant van de woning en wijds zicht naar buiten. Het grote keukenblok met natuurstenen blad heeft volop kastruimte en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Het fornuis met oven is van het merk Solitair. Naast het keukenblok bevindt zich de deur die toegang biedt naar de ruime garage (11.00 m x 5.40 m). Deze heeft makkelijk plaats voor 2 auto's en is eveneens eenvoudig te bereiken via twee separate elektronische sectionaal poorten. Achter de garage bevind zich een bijkeuken met wasmachineaansluiting en keukenblok. Deze ruimte is tevens vanaf de naastgelegen inrit te bereiken.

Aangrenzend en gedeeltelijk open aan de keuken is de royale woonkamer (7.60 m x 8.50 m) gelegen voorzien van houten plankenvloer die met de aardse zachte kleuren en veel lichtinval een zeer aangename lichte ruimte is. De design houtkachel biedt hier extra sfeer. De raampartij aan de tuinkant biedt met vier openslaande deuren volop contact met en zicht op de aangelegde tuin waardoor er een optimale harmonie is tussen binnen en buiten.

TUIN
De tuin met een gazon, diverse perken en bestrating heeft twee beklinkerde terrassen en optimale privacy. In de tuin, aan de woning vast, is aan de achterzijde een extra tuinbergplaats gesitueerd.

1e VERDIEPING
De gang van de eerste verdieping biedt toegang tot een tweede toiletruimte (wandmeubel met wasbak en zwevend toilet), een eerste slaapkamer (3.90 m x
3.55 m), een tweede slaapkamer (4.05 m x 3.90 m) en de derde slaapkamer: Master bedroom (5.70 m x 8.40 m) inclusief inloopkast met aan weerszijde
schuifdeurkasten. De vloeren van de bovenverdieping zijn volledig voorzien van laminaat en alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van witte shutters.

ZOLDER
Via de vlizotrap komt u op de zolder die boven vrijwel de gehele woning gelegen is. Dakramen en het raam aan de voorkant van de woning bieden hier volop lichtinval. Met een kleine ingreep (het plaatsen van een vaste trap en muur) kan hier een 4e en 5e slaapkamer worden gecreŽerd.

BIJZONDERHEDEN
- Perceel: 628 m2
- Woonoppervlakte: m2
- Voorzien van dubbel glas
- Grotendeels voorzien van shutters
- Grotendeels voorzien van rolluiken
- Instapklaar en goed onderhouden

EPC
Certificaat beschikbaar: ja
Unieke Code: 20200922-0002318276-RES-1
Kengetal (KW / m≤): 299

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Afmetingen op basis van een NEN2580 meetrapport zullen binnenkort worden weergegeven evenals de visuals van een voorbeeld van de aanpassing naar een woonhuis. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991-2000
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
212 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Bruto inhoud
1.203 m³
Perceeloppervlakte
628 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, ligbad
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal, rolluiken

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lanaken
Sectie
B
Perceel
369V
Oppervlakte
628 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
zijtuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 20 x 20 m
Oppervlakte
400 m²

Garage

Soort garage
inpandig, aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
met elektrische deur, met vliering, voorzien van water, voorzien van verwarming

Foto's